Last Updated on 11/09/2014
دراسة في هندسة بغداد تضع حلولاً لمعالجة مشكلة السكن في العاصمة بغداد
جرت في كلية الهندسة بجامعة بغداد، مناقشة اطروحة الماجستير الموسومة “الاسكان عالي الكثافة ومساهمته في حل المشكلة السكنية لمدينة بغداد” للطالب “حسن مدب مجحم”
في قسم الهندسة المعمارية .
وتأتي أهمية البحث لما لموضوع الاسكان في العراق عموما والعاصمة بغداد خصوصا، من حاجة مهمة ومسالة كبيرة في حياة البغداديين، اذ عدت هذه الحاجة مشكلة معقدة تزداد تعقيدا يوما بعد يوم لعدم وجود خطط وبرامج وتوجهات اسكانية واضحة مع تفاقم المشكلة الاسكانية لمدينة بغداد مع احتمالية مضاعفة سكانها في الـ (25) سنة القادمة، فضلا عن تفاقم الوضع في سنوات الحصار الاقتصادي، مما جعل الإسكان ينتقل من مرحلة “العجز” الى “المشكلة” ثم “الأزمة” نتيجة التوقف الشامل لمشاريع الإسكان.
وعمل الباحث على ان تكون الغاية من هذه الدراسة، لوضع الحلول والخطط والبرامج، لحل هذه المشكلة السكنية المتفاقمة، والتي تحولت الى ازمة بعد مرور الزمن .
وشرعت الدراسة بوضع تعاريف ومصطلحات متنوعة للتعريف بأزمة السكن في العراق عموما ولجميع محافظات العراق، للاطلاع على متغيرات تفاصيل هذه الازمة، والتعرف على الرصيد السكني والحاجة السكنية ومشكلتها، والاكتظاظ، وكذلك معدلات النمو والكثافة السكانية، عبر دراسة بعض التجارب العربية المتخصصة بأزمة السكن والمشابهة للازمة السكنية في العراق، والتعرف على الحلول والمشكلات والتصاميم واسلوب التنفيذ والادارة الخاصة باستملاك الأراضي، واسلوب توزيع الوحدات السكنية وكيفية حصول مواطن محدود الدخل والموظف، على الوحدات السكنية، لغرض استخلاص العبر منها، والتعرف على الاسلوب المتبع في حل هكذا ازمة سكنية .
وأشارت الدراسة الى الدراسات التخطيطية الشاملة لمدينة بغداد، وضمان توقعات نموها السكاني للمدى القصير والمتوسط والطويل، وكذلك الاسكان عالي الكثافة للمدينة التي تعد القاعدة الرصينة لحل المشكلة الاسكانية المتفاقمة والموائمة ما بين الاسكان عالي الكثافة المتوقع مع ظروف مدينة بغداد البيئية والاجتماعية والاقتصادية، وكذلك الاستدامة التي تعد مطلبا اساسيا لحل تلك المشكلة .
وقد عمل الباحث في دراسته الى معالجة هذه المشكلة عبر وضع خطة سكنية شاملة لمدينة بغداد لحل ازمه السكن فيها لغاية عام 2040 ، اي وضع خطة على مدى 25 عام تبدأ من 2015 وتنتهي في 2040 بعد دراسة الرصيد السكني في بغداد، وعدد السكان ومعدل النمو والزيادة السكانية والاكتظاظ والحاجة السكنية ومشكلتها، لتتمكن عن طريق هذه المعطيات من معرفة عدد السكان، والرصيد السكني و الحاجة السكنية ومشكلتها، ومعدل النمو والزيادة السكانية لعام 2040 .
وخلصت الدراسة الى وضع خطة تتمكن عن طريقها، حساب عدد الوحدات السكنية الواجب تنفيذها حتى عام 2040 مع الكلفة الإسترشادية، لغرض تنفيذ تلك الوحدات، بعد ان حددت وزارة الاعمار والإسكان كلفة تنفيذ سعر المتر المربع الواحد ( وحدات سكن وخدمات بنى تحتية ) لتعمل على تطبيقها الجهات المختصة التي تعالج ازمة السكن في العراق، اذ ستكون قد حددت الخطى الصحيحة باتجاه حل هذه الازمة، وليتمكن البغداديون من العيش بسكن كريم يليق بتاريخهم وحضارتهم وبرفاهية تامة.
وقد اشرف على إعداد الأطروحة، الأستاذ الدكتور بهجت رشاد شاهين، فيما ترأس لجنة المناقشة الاستاذ طالب حميد الطالب، وعضوية كل من، الأستاذ الدكتور صبا جبار نعمة، والدكتور كاظم فارس ضمد .